誰も教えてくれない「立地と家賃」のこと

さて今回の話。
実はあまり教えたくなかったのですが、悩む方も多いの書いておきます。

誰も教えてくれない領域に踏み込みますが、あくまで私流です。
人それぞれ考え方があるので「一言で片付けます」ね。

立地なんてこだわるな！

もしもあなたが新たにスクールを開校するために
テナントを借りること（賃貸）を選択するのならば！

ど～ですか？ 立地を無視です。

立地は無視する理由は立地条件の良い所＝家賃は高額だからです。

成功するかわからないのに、
いきなり高い家賃を払うなんて、ちょっと危険だからです。

常識的に考えたら真逆

常識的に考えるなら
「人通りが多い良い場所＝お客さんが入る可能性が高い」と考え
立地はとても気にすると思うので、私の提言は真逆です。

実際、大手のスクールは駅前やショッピングセンター内など
人目につきやすい場所で教室を始めることも多いですね。

でも「良い立地」って
本当に英会話教室にも必要なのか？と言われれば疑問です。

なぜなら教室というのは「フラ」っと入るものではなく
その教室に行こうと思ってわざわざ訪ねていくものです。
良い立地条件を否定するわけではありませんが…とにかく最初は危険なのです。

家賃はどんなに生徒が少なくても、決まった額を支払う固定費。
その固定費で経営が圧迫されてしまったら本末転倒です。

私は初めて借りた物件は激安

私が初めてまともに借りた物件は３階建ての古いビルの３階。
3階まではエレベーターもなく暗い階段を上がっていく雑居ビル。
歩いている人はだ～れも気が付かないような場所です。

固定費の家賃が激安だったお陰で
生徒が少ない時期にも、広告宣伝費にもお金を使えたし
生徒が少ない時期にも、家賃で苦しくなってしまうことも回避できました。

固定費の支払いを極限まで抑えたことで
何の実績も経験もない私もライバルに負けない投資が出来て
「戦える体制」を作れたのですね。

悪条件が人を育てる！

そもそも、あなたの教室に魅力があれば生徒さんは来ますし、
「立地が良くない」という悪条件であれば知恵を絞って考えますから、
悪条件が人を育てると言っても過言ではありません。

そんな気持ちを持って私は必死に知恵を絞って考えましたし、
今でも「知恵を絞って考えるのが出来る」のは
立地が悪い中で必死に考えた経験があってこそ。だと思っています。

自分で考えて決めてね！

「立地なんて無視」というのは、あくまで私流ですから
決して真似して欲しいわけではありません。

しかし「常識」だと思われていたことを無視しても
うまく生き延びる人もいる。ということを知っていただければと思って
あまり教えたくなかったですが私の体験談を書きました。

これから開校を考えている方は、一応参考にしてくださいね。